خريد ملك در تركيه
خريد ملك در تركيه
در سالهاي اخير اقتصاد رو به رشد تركيه موجب شده است تا گردشگران خارجي علاوه بر اقامت توريستي در اين كشور، نسبت به سرمايه گذاري در تركيه، خريد ملك در تركيه و سرمايه گذاري در بخش املاك و گردشگري و ساخت و ساز نيز اقدام كنند. هتل‌هاي متعددي در پي سرمايه گذاري خارجيان در اقصي نقاط تركيه ساخته شده و همچنين مجتمع هاي مسكوني متعدد و بسياري لوكس احداث شده و جمعيت خارجي بسياري در سالهاي اخير از طريق خريد آپارتمان در تركيه نسبت به اخذ اقامت اين كشور اقدام كرده اند و در تركيه زندگي مي‌كنند.
در برخي از شهرهاي تركيه مانند استانبول و آلانيا، سرمايه گذاري در پروژه هاي ساختماني بسيار زيادي صورت گرفته است كه با سرعت پيش مي روند و موجب رشد منطقه شده اند و مي‌توان گفت چهره شهر را به صورت كلي عوض كرده اند. يكي از دلايل عمده موفق بودن ساخت و ساز در تركيه، ارزان بودن آن مي باشد. به عنوان مثال قيمت خريد ملك در تركيه نسبت به ايران بسيار بسيار ارزان تر است. اگر قصد خريد آپارتمان در تركيه را داريد، با قيمت بسيار مناسب خواهيد توانست در استانبول، آلانيا و آنتاليا آپارتمان مورد نظر خود را خريداري كنيد كه قيمت آن در مقايسه با موارد مشابه با ايران بسيار ارزان تر خواهد بود.
يكي ديگر از دلايل موفق بودن سرمايه‌گذاري در بخش ساخت و ساز تركيه، بحث اقامت تركيه مي باشد. علاقه مندان به اجاره ملك در تركيه با داشتن اجاره نامه رسمي از صاحب‌خانه و همين طور علاقه مندان به خريد خانه در تركيه با داشتن سند يا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزاياي داشتن اقامت تركيه استفاده كنند.
كدام شهرهاي تركيه براي خريد ملك مناسب هستند؟
آنكارا
آنكارا شهري پر جنب و جوش و شلوغ است كه به عنوان پايتخت كشور تركيه شناخته مي شود. اين شهر لقب دومين شهر پرجمعيت تركيه را از آن خود كرده است. در آنكارا ساختمان هايي را مي بينيد كه داراي معماري هاي مدرن و امروزي هستند. در اين شهر آثار باقيمانده از بنيان گذار جمهوري تركيه آتاتورك را به وضوح مي توانيد مشاهده كنيد كه از جمله آن ها مي توان به مقبره آتاتورك اشاره كرد.
اگر چه به دليل وجود دانشگاه‌هاي معتبري مانند دانشگاه آنكارا، دانشگاه بيلكنت، دانشگاه فني خاورميانه و... حضور دانشجويان در اين شهر پررنگ است؛ اما بيشتر افرادي كه در آنكارا حضور دارند سرمايه‌گذاران و تجار هستند. در آنكارا هم مانند استانبول، قيمت خانه‌ها محله به محله تفاوت دارد. ميانگين قيمت هر مترمربع آپارتمان در آنكارا ۱۸۶۱ لير است. گران‌ترين منطقه آنكارا چانكايا نام دارد كه قيمت هر متر ملك در آن ۲۵۷۲ لير است.
استانبول
منطقه شيشلي استانبول دقيقاً به خيابان فرشته تهران شبيه است و قيمت سكونت در اين منطقه نسبت بعضي از مناطق استانبول بالاتر است و ساكنان منطقه بايد قيمت بالاتري را براي سكونت خود پرداخت كنند. تنها تفاوت منطقه شيشلي استانبول با خيابان فرشته تهران اين است كه شما با 7 ميليارد تومان مي‌توانيد در آسمان خراش استانبول زندگي كنيد در حاليكه در تهران به 20 الي 30ميليارد تومان نياز داريد. به طور مثال، قيمت يكي از واحدهاي آپارتمان معمولي 142 متري منطقه شيشلي استانبول، 2 ميليون و پانصد هزار لير تركيه است و اين رقم معادل 5 ميليارد تومان است كه قيمت هر متر مربع آن در حدود 36 ميليون تومان خواهد بود. قيمت مسكن در تركيه در هر منطقه شهر نسبت به منطقه ديگر متفاوت است و شرايط زندگي در آپارتمان هم در اين زمينه موثر است.
آنتاليا
شهر آنتاليا يكي از معروف‌ترين شهرهاي تركيه است كه بسياري از ايرانيان با نام آن آشنا هستند و حتي به آنجا هم سفر كرده‌اند. قيمت مسكن در تركيه در همه جاي آن تا حدي يكسان بوده و به نوعي همه جا يكسان است. قيمت مسكن در تركيه در مورد آپارتمان 126 متري در منطقه آنالياي آنتاليا، 87 هزار يورو قيمت است و بنابراين قيمت آن براساس مبادلات يورو در سال جاري(هر يورو 15هزار تومان) 1 ميليارد و 305ميليون تومان برآورد شده و قيمت هر مترمربع آن در حدود 10ميليون و 350هزار تومان برآورد شده است.
قيمت آپارتمان‌هاي ديگر در اين شهر با متراژ 100 مترمربع، 300 هزار لير قيمت‌گذاري شروع شده است. ميانگين ريالي اين آپارتمان 600 ميليون تومان مي‌شود.. قيمت مسكن در تركيه را مي‌توان به باتدبير بودن وزير شهرسازي آن نسبت داد.
ازمير
قيمت مسكن در تركيه در شهر ازمير با قيمت واحدهاي آپارتماني در اين شهر با شهرهاي ديگر تركيه چندان تفاوتي ندارد. قيمت يك واحد آپارتمان 140 متري، 350 لير تركيه است و براساس نوسانات دلار قيمت اين آپارتمان در ايران با 700 ميليون تومان و هر مترمربع آن، 5 ميليون تومان است.
تفاوت درآمدي بين تركيه و ايران نيز بسيار چشمگير است، بنابراين قيمت‌هاي تركيه با قيمت‌هاي ايران برابري نمي‌كند و از آنجائيكه درآمدها در تركيه چندين برابر ايران است بنابراين ارقام مربوط به خريد و اجاره مسكن هم متفاوت خواهد بود. قيمت مسكن در تركيه در مورد ويلاها و واحدهاي آپارتماني متفاوت است.
مراحل قانوني خريد خانه در تركيه
براي خريد ملك در تركيه ابتدا نياز است ملك مناسب را با كمك بنگاه هاي املاك يا وكيل خود بيابيد. پس از انتخاب ملك مورد نظر، مذاكرات مربوط به عقد قرار داد خريد ملك صورت مي گيرد. پس از بررسي هاي لازم و توافق خريدار و فروشنده، قرارداد توسط طرفين امضا مي شود. در زمان قرارداد اوليه 2 تا 10 درصد از قيمت ملك توسط خريدار پرداخت مي شود. در مراحل بعدي هزينه خدمات، حق بيمه و ساير خدمات جانبي خريد ملك را نيز پرداخت مي كنند. حال فروشنده بيانيه صادر كرده و اعلام مي دارد كه خريدار همه هزينه را پرداخت كرده است. در پايان فرايند خريدار صورت حساب را به اداره ثبت ارسال كرده و انتقال ملك توسط دولت تاييد مي شود. از جمله هزينه هاي جانبي ديگر مي توان به هزينه مهر و موم، هزينه ثبت نام و هزينه نماينده املاك نيز اشاره كرد.
مهم ترين مزاياي خريد خانه در تركيه عبارتند از:
· امكان به اجاره سپردن ملك خريداري شده
· امكان اخذ پاسپورت كشور تركيه براي اعضاي خانواده در مدتي كوتاه
· آزادي عمل در خريد خانه يا مغازه در تركيه
· امكان تحصيل رايگان فرزندان در تركيه
· بي نيازي از تسلط به زبان تركي
· امكان سفر به بسياري از كشورهاي اروپايي بدون نياز به اخذ ويزا
· سفر به 115 كشور بدون نياز به ويزا
جهت كسب اطلاعات بيشتر به وب سايت ناب هاوس مراجعه نماييد.
برچسب: خريد ملك در تركيه، خريد خانه در تركيه، مهاجرت به تركيه، مزاياي خريد ملك در تركبه، اخذ اقامت تركيه،
ادامه مطلب
